贛州振興實業(yè)有限責任公司華錦小區(qū)6號樓住宅資產(chǎn)運營權(quán)公開招租網(wǎng)絡(luò)競價公告
贛州振興實業(yè)有限責任公司（以下簡稱“出租單位”）定于2025年10月28日10:00開始在江西省公共資源交易平臺，通過網(wǎng)絡(luò)競價公開招租贛州振興實業(yè)有限責任公司華錦小區(qū)6號樓住宅資產(chǎn)運營權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目編號:GZCQ2025272
二、招租標的基本情況
標的號 | 資產(chǎn) 類型 | 坐落地址 | 面積（㎡） | 現(xiàn)狀 | 租期 （年） | 裝修免租期（月） | 遞增率 （%） | 起租價 （元/月） | 競租保證金（元） |
1 | 住宅 | 華錦小區(qū)6號樓 | 9524.36 | 空置 | 10 | 6 | 第三年起每三年遞增3% | 80957 | 1000000 |
經(jīng)營要求：
1、租金繳納方式：按月繳納，先繳納后使用；簽合同前需繳納首期租金及履約保證金，剩余每期租金在當期租期開始前予以全額繳付。
2、履約保證金為合同最后一年度的3個月租金；如租賃合同需中途終止，承租人須提前書面申請并經(jīng)出租人批準，出租人按剩余租期比例扣除承租人履約保證金。
3、免租期6個月的，第一年度、第二年度和第三年度首期各減免2個月；
4、標的經(jīng)營范圍：包含住房租賃相關(guān)業(yè)務(wù)內(nèi)容。不得經(jīng)營涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉塵、有污染及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品；禁止從事儲存放射物品、廢品回收等經(jīng)營；如果從事禁止租賃業(yè)態(tài)，委托人有權(quán)單方面解除租賃合同并收回房產(chǎn)，其所交納履約保證金全額沒收并承擔相應(yīng)經(jīng)濟、法律責任。
5、物業(yè)費：住宅物業(yè)費收費以小區(qū)物業(yè)核定金額為準，繳納期限同租金期限，按月繳納給物業(yè)服務(wù)單位，先繳納后使用；每期物業(yè)費在當期租期開始后5日內(nèi)予以全額繳付，免租期物業(yè)費需正常繳納，若未按合同約定期限繳納物業(yè)費，逾期90天以上的，出租方有權(quán)解除租賃合同、收回租賃物、并沒收履約保證金。
6、注意事項：（1）標的不得轉(zhuǎn)包、競得人需自行運營管理；（2）租賃期內(nèi)如遇政府政策調(diào)整需要退租的，須無條件配合；（3）中標后承租方須報送裝修方案備案；（4）租賃用途為競得人可以在其營業(yè)范圍內(nèi)在租賃物內(nèi)開展合法經(jīng)營行為，如住宅租賃；（5）為保證房屋質(zhì)量安全，簽訂合同時需一次性繳納裝修保證金200萬元，競得人進場裝修前需提交裝修方案（裝修承諾書），裝修完畢并由出租方驗收合格后無息退回該筆裝修保證金；（6）資產(chǎn)運營期間，競得人須保證資產(chǎn)現(xiàn)場全天候24小時值班，確保任何時間都有人在崗。
7、特殊說明：競得人裝修須按照《贛州市人民政府辦公室關(guān)于進一步強化既有房屋室內(nèi)裝修裝飾安全監(jiān)管工作的通知》（贛市府辦發(fā)〔2024〕13號）文件要求。裝修圖紙需經(jīng)具備房屋建筑工程一類資質(zhì)的施工圖審查機構(gòu)審核通過后方可施工。否則出租單位有權(quán)終止合同并沒收履約保證金及裝修保證金，競得人所投入的裝飾裝修無償歸出租單位處置且不予任何補償，因投入產(chǎn)生的所有損失由競得人承擔。競得人負責承租期間消防安全主體責任，承租物須經(jīng)消防主管部門驗收合格后方可經(jīng)營使用。
8、本次招租標的已辦理產(chǎn)權(quán)證。標的具體情況以標的實際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標注面積的為準,租金不做調(diào)整。
三、競租人競租條件
1、凡具有獨立民事行為能力的企業(yè)法人、組織及其他機構(gòu)（法律規(guī)定不能競拍者除外）且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含住房租賃相關(guān)業(yè)務(wù)內(nèi)容；
2、不接受自然人及聯(lián)合體經(jīng)營商競租；
3、需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源交易平臺勾選相應(yīng)選項，并填寫受托人相關(guān)身份信息，受托人在該標的競租活動中所做出的承諾、行為，簽署的合同或文件，委托人均予以確認，并承擔由此產(chǎn)生的法律后果；
4、遵守出租單位的管理，同意房屋租賃合同各項條款及雙方的約定；
5、與出租單位存在違約情形的自然人或法人不得參與本次招租，否則競租報價無效，競租保證金不予退還；
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
四、競租方式
本次招租可采用CA鎖和賬號密碼兩種方式注冊報名參與競租，競租方式采用網(wǎng)絡(luò)競價增價競租，自由競價，價高者得。
五、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度
標的的自由競價時間為20分鐘，延時競價周期為120秒，加價幅度為500元/次。
六、租金起算時間
以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，各標的物具體交付時間以實際交付時間為準。
七、本次招租相關(guān)時間
1、競租報名截止時間：公告之日起至2025年10月27日17：00止；
2、競租保證金到賬截止時間：2025年10月27日17：00止；
3、競價時間：2025年10月28日10：00開始；
八、標的展示時間、地點及聯(lián)系人
1、標的展示時間：公告之日起至2025年10月27日17：00止；
2、標的展示地點：華錦小區(qū)；
3、查看標的聯(lián)系電話：
①出租單位：贛州振興實業(yè)有限責任公司 易女士18172731259
②招租機構(gòu)：贛州誠興拍賣有限公司 鄒女士 13803578323
九、報名事項
1、競租人自行登錄江西省公共資源交易平臺進行網(wǎng)上報名，須在2025年 10月 27日17：00前完成網(wǎng)上注冊、報名且獲取網(wǎng)上自動生成的競租保證金賬戶；
2、競租人所繳納的競租保證金須在2025年10月27日17：00前到達指定賬戶；
3、如需要招租機構(gòu)協(xié)助辦理報名相關(guān)事項的競租人，請在競租報名截止日前攜帶網(wǎng)絡(luò)報名相關(guān)證件原件到贛州誠興拍賣有限公司（贛州市章貢區(qū)文清路61號院內(nèi)二樓）辦理。競租人可以參與多個標的競租，但必須每個標的都要進行網(wǎng)上報名并交納與各標的物相對應(yīng)競租保證金；
4、競租人如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點（聯(lián)系方式：0512-58188507）。
十、特別說明
1、本次競租標的依現(xiàn)狀競租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經(jīng)應(yīng)價、報價，即表明競租人完全接受標的現(xiàn)狀，競租成交后競租人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務(wù)。
2、競租人競得成功后，出租單位將對競得人進行核查，如競得人是與出租單位存在違約情形的法人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競得資格，并沒收其繳納的競租保證金;
3、競得人須具有獨立法人資格且經(jīng)營范圍包含住房租賃的企業(yè)，招租成交后在簽署競租成交確認書前需向出租單位提供下列材料：（1）營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章（攜帶原件核查）；（2）法定代表人身份證復印件加蓋公章；（3）授權(quán)委托書和受托人身份證原件及復印件加蓋公章。如競得人無法提供上述證件或提供的證照與報名競租主體名稱不符，或競得人不滿足競租條件，即視為競得人違約，我公司有權(quán)拒絕簽訂租賃合同，違約競租人所繳納的競租保證金不予退還。
4、競租人務(wù)必詳細查閱江西省公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)內(nèi)的幫助文檔《競買人操作指南》、具體項目的網(wǎng)絡(luò)競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網(wǎng)上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競租人自行負責。
5、第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請在網(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。
6、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)windows7以上；IE瀏覽器版本IE9以上；輔助軟件建議使用office2010。
7、競租人如需要指導辦理報名的，請與招租機構(gòu)聯(lián)系。如在辦理中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點。
8、贛州市公共資源交易中心通過網(wǎng)站發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成贛州市公共資源交易中心對任何項目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息應(yīng)自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對受讓項目存在或可能發(fā)生的費用和風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。
9、對于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺（省交易系統(tǒng)）異常等情況，導致交易無法正常進行的，按有關(guān)規(guī)定處理。
十一、咨詢電話
1、出租單位：贛州振興實業(yè)有限責任公司易女士18172731259；
2、贛州市公共資源交易中心：李女士、劉女士0797-8390936；
3、招租機構(gòu)：贛州誠興拍賣有限公司 鄒女士 13803578323；
4、國泰新點技術(shù)支持：（服務(wù)熱線）0512-58188507。
十二、詳情請登陸下列網(wǎng)站并參見《招租資料》
1、江西省公共資源交易平臺（http://www.jxsggzy.cn/）
2、贛州市人民政府網(wǎng)（http://www.ganzhou.gov.cn/）
贛州振興實業(yè)有限責任公司
贛州市公共資源交易中心
贛州誠興拍賣有限公司
2025年9月22日
附件：華錦小區(qū)6號樓住宅
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